活用事例

\さまざまな空きスペースが活用できます/


レストラン

撮影スタジオ

会議室

セミナールーム

サロン

ダンススタジオ

事例紹介

パーティールーム

飲食店

美容院

空室活用が注目される理由とは

フリースペースの時間貸しによる活用は、これまでの賃貸需給ではテナントが決まりにくい、低稼働率物件の収益性を引き上げるスキームとして注目を集めています。
築古の遊休施設や空き家であっても、その運用次第で高収益を生む資産に生まれ変わる可能性があります。
レンタルスペースの運営は不動産オーナーのみなさま、一棟アパート経営、一棟マンション経営、区分マンションで空室に悩んでいる大家のみなさま、民泊の180日制限に悩む不動産投資オーナーのみなさまにオススメです。

パーティースペース活用

ShareSpe(シェアスペ)が一番得意とするのはパーティースペースの運営代行サービスです。
業界ナンバーワンの運用物件数&実績に裏付けられたノウハウで不動産オーナーさまをサポートいたします。
これまでパーティーといえば、自宅や飲食店で行う必要がありましたが、「プライベートな空間である自宅には招きたくない。」、「店舗の貸切料金が高すぎる。」、「仲間内だけのプライベートな空間にしたい。」などの要望があり、パーティースペースが人気となっています。
また、女性が多く集まる女子会、ママ会などをパーティールームでおこなう場合、プライベートスペースで他人に聞かれたくないことも話しやすいというメリットもあり、女性がメインターゲットのレンタルスペースの需要が高まっています。
さらに雨の日のデートにも活用いただいております。

パーティールーム収益化事例

家賃の4倍以上の収益を上げた事例
家賃:30万円
売上:130万円
家賃の7倍近くの収益を上げた事例
家賃:12万円
売上:80万円

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不動産投資が空室でうまくいっていない方、レンタルスペース投資に興味はあるけど時間や知識がない方をサポートいたします。
お気軽にお問い合わせください。

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飲食店活用

レンタルスペースとして運用することで、店舗の空き時間を貸し出し毎月定期収入を得ることが可能となります。
従来ランチ営業ができなかった立地の悪い店舗のキッチンを活用しするなどして店舗を持たずに飲食業を営むクラウドクッキン、ゴーストレストラン、飲食店の空き時間をケータイショップやコワーキングスペースなど非飲食店として活用するなど、単に空き時間に飲食店を営業するだけではない様々な活用方法があります。
飲食店が3年間生き残る確率は45%、さらにチェーン店舗を除いた個人飲食店が生き残る確率は35%程度と厳しい数字です。その閉店理由の多くは赤字経営であり、特に個人飲食店は売り上げ以外の現金収入を必要としている店舗が数多くあります。
空き時間を貸し出すことで、立地や貸し出す時間によっては家賃の半分程度の現金収入を得ることも可能です。

高収益事例

飲食店の昼時間帯など物件の空き時間で店を開業した場合の収益化事例

飲食店の初期費用は従来700万円前後
空き時間活用の場合、1/10以下の60万円(家賃4カ月分 / 家賃15万円の想定時)という予算で新たに店を開業することが可能となります

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美容院のミラーレンタル(面貸し)活用

美容院の空き時間をミラーレンタル(面貸し)で時間貸して収益化することができます。
ミラーレンタルは、ヘアメイクの仕事をしながら休日に自分の顧客の施術を行いたい、育児や違う職種の仕事をしながらお客様の施術スペースを探している、ヘアサロンを退社・閉店しても既存顧客のために施術をしたい、独立までの一時的利用、独立資金を貯めたい、独立出店の準備期間に顧客の施術を行いたいと考えている、ヘアメイク、美容師、フリーランスのスタイリストの方に需要があります。

美容院のミラーレンタル(面貸し)の収益化事例

ミラーレンタル・面貸し美容師の収益化事例

美容師への報酬:売上の55%
例) 売上100万の場合
売上100万円-55万円-5万円(材料費5%の場合)
40万円の収益

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オフィスビル解体予定で入居者が出ていくまでのレンタルスペース活用

田町、虎ノ門など、都内各所で再開発が進んでいます。
ビル解体までの期間の収益化にもレンタルスペースが最適です。
例えば、解体予定のビルの軒先スペースをランチタイムだけレンタル可能にしたり、早く契約が切れてしまって空室になってしまったテナント、屋上フリースペース等、あらゆるフリースペースを活用し、ビルを立て直すまでの収益の確保をすることが可能となります。

入居者が出るまでの収益化事例

1年間の立ち退き期間の収益化事例

1部屋あたり平均50万円の売上、30万円の収益
6部屋中、最終実働部屋数が4部屋
年間利益1,440万円

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不動産投資(アパート経営、マンション経営)が空室でうまく収益化できていない不動産オーナーさま、空室リスクを回避したい大家さま、レンタルスペース投資に興味はあるけど時間や知識がない初心者のみなさまをサポートいたします。
お気軽にお問い合わせください。

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\すべてShareSpe(シェアスペ)が解決します/

こんなお悩みはありませんか

  • 営業時間外、定休日をレンタルスペースとして収益化したい
  • 大切な物件を一番高く貸したい
  • 築年数が高い物件の運用アイデアを相談したい
  • ビル解体までの期間を有効活用したい
  • 住宅用賃貸での家賃収入よりも時間貸しで利回りを上げたい
  • 老後2000万円問題対策の新しい投資を探している
  • レンタルスペース/オフィスの運営代行・集客をして欲しい
  • オフィスビルや会議室の部屋が余っている
  • 不動産運用しているので稼働率を上げたい
  • 自宅の一部が空いているので活用するアイデアを知りたい

不動産投資(アパート経営、マンション経営)が空室対策でうまく収益化できていない不動産オーナーさま、空室リスクを回避したい大家さま、新たな不動産投資、新たな不動産投資、レンタルスペース貸し、時間貸しに興味はあるけど時間や知識がない初心者のみなさま、高収益の実績があるシェアスペがお手伝いいたします。

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レンタルスペース運営代行サービスShareSpe(シェアスペ)とは


レンタルスペースとは、空間・部屋・家等を時間単位で貸し出すビジネスです。
オシャレな部屋で撮影したい・広い場所でパーティしたいなどの需要にこたえるとともに、テレワーク対策の社会貢献も可能です。
時間単位なので、隙間時間を埋めやすく、利用されない時間帯(深夜帯等)を収支化できます。

ShareSpe(シェアスペ)では、民泊投資よりお得で空室対策に強いレンタルスペースの運営を代行いたします。
空きスペースのレンタル貸しなら、民泊投資の代わりになるような365日運用できる新たな空室投資による資産形成が可能です。
空きスペース運用が初めての方でも安心。
不動産オーナーさま、サラリーマン大家さま、そして、不動産投資が初めての方まで、空室対策ならShareSpe(シェアスペ)におまかせください!
業界ナンバーワンのレンタルスペース運営代行サービス実績とノウハウを持つShareSpe(シェアスペ)による運営代行で、確かな資産づくりをサポートいたします。

レンタルスペース運営代行にShareSpe(シェアスペ)が選ばれる理由とは

01空室を最大限に有効活用することが可能

レンタルスペースの提供は遊休資産を最大限に上げていくことのできる空室対策です。
店舗の営業外、店休日などの時間を有効活用したり、テナントなど賃貸募集中のものを利用して運用することができます。
建て壊し予定のビルの建て壊しまでの間を有効活用する不動産所有者、店舗の賃借人にとっての最大限の有効活用のアイデアです。

02有効活用をした不動産が幸せいっぱいのスペースに

パーティースペースをレンタルする方たちには、サプライズパーティをやったり、プロポーズをしたなんて人もいました!
有効活用をした不動産で沢山の人達の笑顔や涙が溢れる、幸せいっぱいのスペースになるんです。
また、コロナ渦ではテレワークスペースとして社会貢献も可能です。

03win-winな関係を構築できるスペースの提供

レンタルスペースやパーティースペースは貸す方も、借りる方も間違いなくwin-winになるような素晴らしい空室活用のアイディアです。
ShareSpe(シェアスペ)ではお客様の大切な不動産物件の活用を業界ナンバーワンの運用実績とノウハウで最大化し、沢山の人達の笑顔が溢れる空間作りをサポートいたします。

365日運用可能!民泊投資に変わる新たな空室対策のアイデア

\賃貸物件や空きスペースの空室対策の成功事例が多数/

01店舗として家賃以上の収益

飲食店舗、美容室店舗などを営業時間外にレンタルスペースとして運営して、家賃以上の収益を上げている店舗があります。
使ってない時間、フリーになる空きスペースをレンタルスペースとして提供し有効活用していきましょう!
レンタルキッチンなどYouTuberの動画撮影の空間としての需要も。
お客様の不動産がさまざまな空室対策のアイディアによって、人々の笑顔で溢れる空間に生まれ変わります。

02築30年の空き家が毎月50万円の収益物件に

住居としては借り手がつかない築古物件でも大丈夫!
内装をリフォームし、おしゃれな古民家カフェ風のパーティースペースにしたりアイディア次第で活用方法が広がります。
パーティースペースとして貸し出すことで、毎月50万円を売り上げる高収益物件に変身した例もあります。
レンタルスペースなら、借り手がつかない築古物件を収益物件化し、賃料を最大化することも可能です。

03期間限定のレンタルスペースを提供

建て壊し予定の物件で立ち退きが全部屋終わっていない場合、空いた部屋だけ立ち退きが終わるまでレンタルスペースとして貸し出せば、収益性が上がります。
期間限定のレンタルスペースにすることで収益物件に。
空室対策の方法にはさまざまなアイデアがあります。
業界ナンバーワンのパーティースペース運営代行サービスのノウハウと実績が強みのShareSpe(シェアスペ)にお気軽にご相談ください。

民泊投資の数倍の売上を叩きだすスペース貸し投資

立地が良いエリアに関しては、民泊の数倍の売上を叩きだすのがスペース貸しです!
同一物件、同じ広さの部屋を民泊からレンタルスペース投資の運用へ変更し、収益が3倍になった例もあります。

収益をもっと上げたい、新しい不動産投資を知りたい、空室問題を解決したい不動産オーナーさま必見!


※一例です。全ての事例に当てはまるわけではございません。

不動産投資(アパート経営、マンション経営)が空室でうまく収益化できていない不動産オーナーさま、空室リスクを回避したい大家さま、フリースペース貸し、時間貸しに興味はあるけど時間や知識がない初心者のみなさまをサポートいたします。
お気軽にお問い合わせください。

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レンタルスペース運営代行サービスとは

01レンタルスペースの運営代行サービス

パーティースペース、撮影スタジオ、レンタルキッチンなど、お客様の物件に最適な方法を提案いたします。また、施工から集客、予約管理、レビュー管理、顧客対応、清掃まで全て弊社で代行いたします。

02レンタルスペースの管理物件数1位の実績

レンタルスペース管理物件数1位の実績と独自ノウハウでレンタルスペース投資の運営をサポート。日本では最大規模のパーティースペースの運営実績を誇ります。

03業界最安値水準の手数料で高い利回りの実現をサポート

毎月10%の業界最安値水準の手数料で、全ての運営業務受託が可能に。高い利回りの実現をサポートいたします。

レンタルスペース運営代行業界最安値水準の手数料

業界最安値水準の手数料なので、レンタルスペース運営代行サービスの費用が安い分、高収益化することが可能です。

レンタルスペース運営代行サービスの詳細

アカウントの作成・管理

パーティースペース運営代行サービスは100件の運営実績を生かした最適なプロファイルを作成します。

問い合わせ・予約管理

メッセージでのやり取り、電話での受け答えを丁寧に代行させていただきます。

レビュー管理

お客様から良い評価レビューをいただけるように管理し、レビュー取得率を向上させます。

料金プランの調整

最適な料金プランの設定、季節、イベント毎の特別プランなどを作成いたします。

清掃予約代行

提携している清掃会社にて清掃専門スタッフを派遣いたします。

備品の補充

備品、消耗品の補充を代行いたします。

鍵の管理・受け渡し

お客様に最適な鍵の管理方法や受け渡し方法をご提案いたします。

周辺住民からのクレーム対応

周辺住民からのクレームに対して、お電話やメール対応、その後の改善、対策をいたします。

レンタルスペース投資が注目される理由とは

効率的に遊休資産をマッチングするシェアリングエコノミー

Uberでは自動車配車、Airbnbでは民泊など、遊休公共資源・遊休資産(空き家や空いている人的リソース)を再活用し、第三者に共有することで新たな価値を生み出すシェアリングエコノミーは短期間で大きな経済効果を上げました。
それらが日本にも到来し、シェアリングエコノミーによるシェアスペース/シェアオフィスや空室の時間貸しは日本経済を活性化するものとして大きな注目が集まっています。

民泊よりもレンタルスペース投資による新たな空室運用による資産形成

人口減、新築マンションの建築ラッシュにより賃貸不動産は供給過多の状況が続いています。
また、老後2000万円問題への対策としてアパート・マンション経営の不動産投資による資産形成が人気となり、それが賃貸不動産の供給過多にさらなる拍車をかけています。
そこで問題となっているのが空室問題です。
家賃値下げやリフォームなど既存の空室対策の方法には限界があり、アパート・マンションの民泊転用には法律による制限があります。
レンタルスペース貸し投資なら、アパート経営、マンション経営における空室対策のリスクヘッジ方法として、民泊の代わりになるような365日運用できる新たな空室投資ができます。

空きスペースをレンタル提供することに興味のある方はお気軽にご相談ください。

\ニーズの多様化による需要の増加/

01貸しパーティースペースが人気

レンタルスペースでのパーティーはホストの負担が少なくてすむと今注目されているホームパーティースタイルです。個性的な設備のあるスペースや、キッチンがついているスペースなどが人気。民家の一部、建て壊し予定の物件をレンタルスペースとして収益化できます。

02プライベート感いっぱいのレンタルスペース

インスタ映えする装飾をされた空間、動画撮影にも最適なキッチン、開放感ある屋上テラスから専用プールまで。自宅では再現できない非日常を演出してくれるとっておきの設備があるのもレンタルスペースの魅力。そのため、需要が急速に伸びています。

03レンタルスペースの利用方法が多様化

従来のようにビジネス、勉強会はもちろん、YouTuberの撮影スタジオ、インスタ映えする写真を撮るためのスタジオ、撮影スタジオ、レンタルキッチン、女子会、ママ会、クリスマスパーティー、誕生会など利用方法は多様化しており、コロナ渦ではテレワーキングスペース/シェアオフィス利用など様々な層の利用者が想定されます。

お問い合わせ

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レンタルスペース運営代行個別相談フロー

不動産投資(アパート経営、マンション経営)が空室でうまく収益化できていない不動産オーナーさま、空室リスクを回避したい大家さま、スペース貸しに興味はあるけど時間や知識がない初心者のみなさまをサポートいたします。
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2020/12/2  

株式会社エアサポ(本社:東京都港区芝4-3-11 VORT三田駅前3階、以下:エアサポ)は 以下の期間において休業致します。 年末年始休業期間: 2020年1月30日(水)~2021年1月5日(火) ...

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シェアスぺとは空室対策に強いレンタルスペースの運営代行サービスです。不動産投資(アパート経営、マンション経営)が空室対策でうまく収益化できていない不動産オーナーさま、空室リスクを回避したい大家さま、ス ...

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